Comandi Rapidi

Contatti

Ufficio

MENÙ
Nuovo TUIR 2026: professionista al computer che analizza la guida a Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus e Sismabonus

Nuovo TUIR 2026: cosa cambia per bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus

Tabella dei Contenuti

Nuovo TUIR 2026: cosa cambia per bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus

Nuovo TUIR 2026: Guida a Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus e Sismabonus

Se stai valutando lavori di ristrutturazione, efficientamento energetico o messa in sicurezza sismica della tua casa, potresti aver letto in questi giorni di un “nuovo TUIR” appena entrato in vigore. Cerchiamo di fare chiarezza con estrema precisione, perché la notizia genera spesso più confusione del necessario e allarmismi ingiustificati tra contribuenti e addetti ai lavori.

Il nuovo TUIR 2026 e il quadro normativo del D.Lgs. 117/2026

Il 3 luglio 2026 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legislativo n. 117/2026, provvedimento che introduce ufficialmente il nuovo Testo Unico delle Imposte sui Redditi (TUIR), destinato a sostituire lo storico D.P.R. 917/1986 utilizzato nell’ultimo quarantennio. Il decreto è entrato formalmente in vigore il giorno successivo alla pubblicazione, il 4 luglio 2026

Questa riforma si inserisce nel più ampio processo di delega fiscale volto a semplificare, riordinare e rendere più coerente il sistema delle imposte dirette in Italia.

Nuovo TUIR 2026: i bonus edilizi cambiano nella sostanza?

Ecco il punto fondamentale che vogliamo evidenziare a chi sta pianificando un investimento sulla propria immobile: aliquote di detrazione, massimali di spesa e modalità di rimborso in dieci rate annuali restano rigorosamente identici a oggi.

Come chiarito anche nei recenti orientamenti forniti dall’Agenzia delle Entrate, il D.Lgs. 117/2026 non introduce tagli, restrizioni, né modifiche nel merito dei requisiti tecnici o fiscali dei bonus edilizi. Si limita esclusivamente a una riorganizzazione organica, sistematica e razionale della collocazione delle norme all’interno del testo di legge.

Mappatura delle modifiche con il nuovo TUIR 2026: cosa cambia nel dettaglio

Il riordino legislativo comporta sostanzialmente una “rinumerazione” e un riposizionamento degli articoli a cui eravamo storicamente abituati. Di seguito la mappa di corrispondenza tra la disciplina previgente e la nuova struttura del TUIR:

Agevolazione / Misura Fiscale Vecchio TUIR (D.P.R. 917/1986) Nuovo TUIR (D.Lgs. 117/2026)
Bonus Ristrutturazioni (Detrazione spese per interventi di recupero edilizio)

Articolo 16-bis

Articolo 17
Riordino Detrazioni (Regole e limiti per i redditi elevati)

Articolo 16-ter

Articolo 18
Ecobonus & Sismabonus (Misure temporanee e aliquote differenziate 2025-2027)

Leggi speciali e Decreti vari

Articoli 371, 372 e 373

I nuovi articoli 371, 372 e 373 accolgono finalmente in modo sistematico le discipline temporanee e le aliquote differenziate valide per il triennio 2025-2027, superando la frammentazione normativa derivante dai continui decreti-legge degli anni precedenti.

Decorrenza del nuovo TUIR 2026: da quando si applicano le nuove regole?

Nonostante l’entrata in vigore del D.Lgs. 117/2026 a inizio luglio, le nuove disposizioni numeriche ed espositive entreranno in vigore a tutti gli effetti dal 1° gennaio 2027.

Fino al 31 dicembre 2026 resta pienamente valido ed efficace il vecchio TUIR con i suoi articoli attuali. Pertanto:

  • Chi ha un cantiere attualmente aperto può continuare senza variazioni.

  • Chi sta programmando lavori per la seconda metà del 2026 può procedere in assoluta tranquillità, continuando a utilizzare i riferimenti normativi tradizionali (come l’art. 16-bis) sia nelle pratiche edilizie (CILA, SCIA) sia nei documenti contabili e fiscali.

Come prepararsi al nuovo TUIR 2026: le azioni pratiche per privati e imprese

Anche se non sussiste alcuna urgenza operativa immediata per l’anno in corso, è fortemente consigliabile iniziare a prendere familiarità con il nuovo impianto legislativo in vista della scadenza del 2027:

1. Adeguamento dei Bonifici Parlanti

A partire dal 1° gennaio 2027, le causali dei bonifici bancari e postali dedicati al recupero del patrimonio edilizio dovranno integrare i riferimenti ai nuovi articoli del TUIR (in particolare l’Articolo 17 per il recupero edilizio). Le banche e Poste Italiane stanno già predisponendo gli aggiornamenti software dei propri portali di Home Banking per garantire una transizione fluida e priva di errori.

2. Contratti e Capitolati d’Appalto Pluriennali

Per i contratti d’appalto relativi a interventi complessi che prenderanno il via a fine 2026 e si protrarranno nel 2027, è opportuno inserire clausole o note informative che richiamino la nuova numerazione normativa applicabile a decorrere dal prossimo anno.

3. Pianificazione Finanziaria del Triennio

Il consolidamento delle norme sugli interventi energetici e sismici negli articoli 371-373 garantisce maggiore certezze interpretative per il triennio 2025-2027, consentendo a famiglie ed imprese di pianificare gli investimenti senza l’assillo di repentine modifiche procedurali.

In sintesi

Nessun allarme sui diritti acquisiti o sulle detrazioni spettanti: il Testo Unico cambia “indirizzo”, ma non la sostanza delle agevolazioni. Conoscere per tempo i nuovi riferimenti legislativi permetterà di gestire pratiche, fatture e bonifici in totale sicurezza normativa.

📞 Vuoi sapere quali bonus puoi ancora sfruttare per la tua casa, oggi e nel 2027?

Contatta il team esperto di e-casaitalia: ti guidiamo con competenza in ogni fase, dall’analisi preliminare delle detrazioni disponibili alla gestione della pratica fiscale e burocratica, con la certezza di operare sempre in perfetta conformità normativa.

👉 Visita www.e-casaitalia.it

Contatti

Contattaci per maggiori informazioni, un nostro consulente esperto risponderà a tutte le tue domande. Puoi farlo chiamandoci, mandando una mail oppure tramite i nostri canali social.

Phone Envelope Facebook Instagram

Richiesta Preventivo

Richiedi il tuo preventivo e scopri quanto puoi guadagnare dal tuo edificio con le energie rinnovabili.

Richiesta Preventivo
Autoconsumo a distanza: impianto fotovoltaico a terra che alimenta uno stabilimento aziendale
Bonus

Autoconsumo a distanza: la guida essenziale per aziende, con 3 fonti di ricavo per 20 anni Il tuo stabilimento consuma molta energia, ma sul capannone non c’è spazio per i pannelli? Oppure il tetto non è adatto, o semplicemente non vuoi bloccare capitale? C’è una soluzione pensata proprio per questi casi: l’autoconsumo a distanza, previsto dal Decreto CACER (DM MASE 414/2023). Il nome tecnico completo è “autoconsumo individuale a distanza”. In questa guida ti spieghiamo come funziona, quanto può valere e cosa controllare prima di partire. Cos’è l’autoconsumo a distanza, in parole semplici L’impianto fotovoltaico non viene installato sullo stabilimento, ma in un altro luogo: per esempio un terreno o un capannone vicino. Questo impianto ha un proprio punto di collegamento alla rete, chiamato POD. L’energia non arriva fisicamente in azienda. Viaggia sulla rete pubblica, e tu continui a pagare la bolletta dello stabilimento come hai sempre fatto. Il GSE (Gestore dei Servizi Energetici) controlla i contatori ora per ora. Riconosce come “energia condivisa” la quota prodotta dall’impianto mentre lo stabilimento sta consumando. Come funziona l’autoconsumo a distanza: un esempio ora per ora Facciamo un esempio concreto con tre momenti della giornata: Mezzogiorno: l’impianto immette 800 kWh, lo stabilimento ne preleva 500. Energia condivisa: 500 kWh. Pomeriggio: l’impianto immette 400 kWh, lo stabilimento ne preleva 600. Energia condivisa: 400 kWh. Notte: l’impianto non produce. Energia condivisa: 0. La regola è semplice: in ogni ora conta il numero più basso tra i due. Per questo l’autoconsumo a distanza rende di più alle aziende che lavorano di giorno, e ancora meglio se sono attive anche nel weekend. Quanto vale l’autoconsumo a distanza: le 3 fonti di ricavo Attenzione a un punto importante: non si tratta di uno sconto in bolletta. È un guadagno in più, che arriva da tre voci diverse. 1. La tariffa premio del GSE Viene pagata per 20 anni sull’energia condivisa. È composta da una parte fissa (60, 70 o 80 €/MWh, in base alla taglia dell’impianto) e da una parte variabile, che cresce quando il prezzo dell’energia scende, fino a un tetto massimo. Per il fotovoltaico al Nord è prevista anche una maggiorazione di 10 €/MWh. 2. Il contributo di valorizzazione È la restituzione di alcune voci della tariffa elettrica. Vale pochi euro per ogni MWh, ma si somma agli altri ricavi. 3. La vendita dell’energia immessa Tutta l’energia prodotta e immessa in rete si vende: con il Ritiro Dedicato del GSE oppure tramite un trader. Gli importi reali dipendono dalla dimensione dell’impianto, dai consumi orari dell’azienda e dai prezzi di mercato. Per questo vanno sempre calcolati caso per caso. Autoconsumo a distanza senza investire: è possibile? Sì, non sempre servono soldi propri. L’impianto può essere finanziato, costruito e gestito da un investitore esterno o da una ESCO (una società di servizi energetici), che agisce seguendo le indicazioni dell’azienda. In questo modo anche l’impresa che consuma molta energia può sfruttare l’autoconsumo a distanza senza anticipare capitale. La divisione dei ricavi tra le parti viene fissata in un contratto di lunga durata. Cosa verificare prima di partire Prima di avviare un progetto, controlla questi cinque requisiti: impianto e punti di prelievo devono trovarsi sotto la stessa cabina primaria; tutti i punti di prelievo devono essere intestati allo stesso soggetto; serve la piena disponibilità dell’area (proprietà, affitto, diritto di superficie o comodato); l’impianto deve essere nuovo e, per ottenere la tariffa premio, non superare 1 MW; se hai già fotovoltaico o cogenerazione, l’energia condivisa può ridursi: servono le curve orarie di prelievo. Non sai sotto quale cabina primaria si trova il tuo stabilimento? Puoi verificarlo con la mappa interattiva delle cabine primarie del GSE, oppure chiederlo direttamente a noi. Tempi e dimensionamento dell’autoconsumo a distanza La tariffa si può richiedere fino al 31 dicembre 2027, oppure fino al raggiungimento di 5 GW di potenza incentivata. Entro quella data l’impianto deve essere allacciato e la domanda inviata. Autorizzazioni e connessione alla rete sono la fase più lunga: conviene muoversi subito. Le associazioni di settore hanno chiesto una proroga, ma al momento non è stata decisa. Per le imprese c’è anche la regola del 55%: la parte di tariffa che supera questa soglia va destinata a consumatori che non sono imprese o a finalità sociali sul territorio. Per questo conviene un impianto calibrato sui consumi orari, non il più grande possibile. In sintesi L’autoconsumo a distanza trasforma un terreno o un capannone in una fonte di ricavo per 20 anni, senza cambiare il modo in cui l’azienda compra energia. Con i dati giusti e un partner che segue tutto l’iter, dallo studio di fattibilità alla pratica GSE, diventa un’opportunità concreta. Le regole complete sono pubblicate sul sito del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica. 📞 Vuoi capire se l’autoconsumo a distanza fa per la tua azienda? Contatta il team di e-casaitalia: ti guidiamo in ogni fase, dall’analisi alla pratica. 👉 www.e-casaitalia.it Articolo a cura di Flavio Pinton — CEO di e-casaitalia

Leggi Tutto »

Hai bisogno di assistenza?

Chiama ora, il nostro centralino risponde in 3 squilli

CHIAMA ORA